賃貸管理
適正な賃料設定と仲介業者のネットワークを活かし⼊居率98％を4年連続達成 過去４年間の⼊居率の推移
⼊居率のポイント
- 築30年以上の物件〜新築物件まで幅広い物件を管理
- 他社から管理を移⾏した物件を含む（ABラボ以外で購⼊した物件）
- 家賃保証（サブリース）は含まない
投資⽤ワンルームマンションの取引⾼・契約件数は、業界トップクラス！常時800件以上の売買物件を取り扱うABラボだからこそ提案できる⼊居者募集のノウハウがあります。
01. 写真やレンタル家具などを利⽤した、ネット映えする賃貸募集の提案
コストをかけて空室を埋めることは容易ですが、ABラボでは低コストで空室を埋める提案をしております。また、⼊居率に関しては4年連続98%を超えており、2021年も98%超えを継続中です。
- 360度カメラでのVR撮影
- 360度カメラを使い撮影することで、写真を通して室内を⾒渡すことができます。写真は誰でもスマホで簡単に⾒ることが可能です。
- 専属カメラマンによる撮影
- 建物専⽤のレンズを使⽤し、太陽が差し込む最適な時間に撮影します。綺麗な写真を広告掲載することで、内⾒率UPに繋がります。
- SNSを使った募集広告
- ⼈気のSNSを活⽤した募集広告を⾏うことで、内⾒率UPに繋がります。
- レンタル家具を使った演出
- 空室物件に家具や⼩物を配置し、実際の居住空間を演出します。家具などを配置することで、⼊居後のイメージが付きやすくなります。※成約するまで、4,000円（税込価格4,400円）で設置可能です。
02. 24時間365⽇、⼊居中の設備トラブルの対応が可能
24時間365⽇対応可能なコールセンターをご利⽤いただけます。⼊居中の様々なトラブル・不具合に迅速に対応・解決することで、⼊居者様の満⾜度向上を⽬指します。
- 電気系のサポート
- ⽔回りのサポート
- ガスのサポート
03. 様々な国籍の⼊居者の対応が可能 〜バイリンガルスタッフの常駐〜
中国語・英語・韓国語に対応できるスタッフが常駐しており、⽂化や慣習の違いを⺟国語でフォロー出来る体制を整えています。
04. リフォームで差別化
最新の賃貸市場を反映させた⼈気設備の導⼊で⼊居者に選ばれるお部屋を提案します。
-
- デジタルクロス
- デジタルクロスとは各国の⾵景やアニメ画像などがプリントされた壁紙です。更に、⾃分で撮影した⾵景や⼈物の写真を壁紙にすることも可能です。
-
- LoT照明
- IoT照明とはSONY製のリモコン付きLED照明です。スマートフォンをWi-Fiに繋ぐとエアコンやテレビ等の家電のON・OFFをすることができます。また、⼈感センサー搭載でセキュリティー対策にも効果的です。
-
- リフォーム業者との多彩なネットワーク
- ABラボでは、広範囲な地域に対応可能な複数のリフォーム業者とのネットワークを築いております。そのため閑散期はもちろん、繁忙期においても⼯事完了までスピーディに対応できます。